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Los autores senalan que la tendencia global del incremento de la poblacion urbana y, por ende, del crecimiento acelerado de las ciudades, determinan que el suelo no solo sea un factor crucial para las condiciones de vida de la poblacion urbana, sino tambien motivo de crecientes conflictos y tensiones. Destacan que el suelo urbano y urbanizable se caracteriza por ser un recurso finito, cuya escasez se expresa en las dificultades que acarrea el gobierno en la gestin de ciudades, y en las penurias que causa a la poblacin de menores recursos para acceder a un pedazo de tierra dnde asentarse. Refieren que esta caracterstica determina que el proceso de valorizacin -adems de ser constante- tenga una alta dependencia de sus usos y aprovechamiento, los cuales, en el contexto urbano, tienen especial influencia en el desarrollo de infraestructura, equipamientos y condiciones que regulan la edificacin. Aseguran que los frentes de agua representan un gran potencial como factor de valorizacin urbana, que aportan elementos ambientales, calidad paisajstica y atractivos para la localizacin de actividades que contribuyen a mejorar sensiblemente localidad de vida. Dentro de la lgica contempornea sometida a las fuerzas del mercado, ofrece efectos de plusvala evidentes sobre el precio de los terrenos que los bordean.